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團子醬yoyo ?
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社區管理小組

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發表于:2017-03-03 10:17

直達 只看樓主 樓主

此前,央視財經頻道

發布一組現場調查數據稱,

我國在過去15年里,

房價增長了300

雖然常州的房價沒有北上廣那么恐怖,

但在常州,你能有套房子也是不容易的。

大部分人都是千辛萬苦湊夠了首付,

接下來還得老老實實還貸款!

那以你的工資到底是在常州買房還是租房呢?

到底哪個更劃算呢?!


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那么,2017年常州房價到底是會漲還是會跌呢?

我們來看看幾組數據

2017年2月常州在售普通住宅成交均價


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再來看看去年1月常州房價和今年1月常州房價的對比

  去年1月常州的成交均價為6980元/平,今年上漲為9800元/平,現在正在關注樓市的購房者應該也很清楚,低于8000基本上很難找到樓盤,房價在10000元/平左右才能找到一個各方面都還不錯的高性價比樓盤。

? ? ? ?常州市統計局官網曾在2月9日時發布了《關于反饋2016年主要人口數據的通知》。根據統計,截止2016年年末,常州市區(不包含金壇溧陽)的常住人口為379.1萬,城鎮人口為277.38萬。


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? ? ? ? 也就是說,常州市區的人口流入量在101.72萬人左右,而這批人,許多都發展成了“新常州人”,他們是常州樓市的接盤者,不斷承擔著常州房價的上漲。常州是個有實業支撐發展的城市,政府的財政收入并不是主要來源于賣地,對于蘇北地區或者其他周邊城市居民的吸引力越來越大。還有一個數據也可以看出人口的流入,如2017年常州將開工南沿江城際鐵路、常宜高速、蘇錫常南部高速公路等,大力發展交通,使常州與周邊城市的聯系更為緊密。 ?

)background-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

首先,我們先算算實際到手工資

大家每個月實際到手的工資

肯定比理論上要少的

畢竟還要扣五險一金?

繳完社保后

你的工資還要花在這些地方

↓↓↓

每天三餐大概25元

25*30天=750元

上班來回公交2元

偶爾快遲到打個車之類的

一個月100元

再加上水電費、電話費、網費等200元

每個月的基本開銷即

一年下來就是1050*12=12600元!

假設在常州租房平均需要1000元,

那么下面我們就開始算啦!

); background-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

月薪3000元吃飽就行?

每個月扣除五險一金后的收入:

3000-(3000*19%+10)=2420元

年收入=12*2420-年開銷12600=16440元

在常州買房:

(以17年1月新房價格為準)

常州平均房價9805元,

以80平米的房子為目標,

9805*80=784400元/每年收入16400

你每年必須保證自己

不生病、不出份子、不社交…

48年你就能在常州買一套屬于自己的房子啦!

加油!畢竟我們還年輕!

無限可能在等著我們!


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在常州租房:

每年房租:1000*12=12000元

哎,年收入減掉租房費用只剩下幾千塊了

); backgroun-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

月薪5000節約型

每個月扣除五險一金后的收入:

5000-(5000*19%+10)=4040元

年收入=12*4040-年開銷12600=35880元

在常州買房:

(以17年1月新房價格為準)

常州平均房價9805元,

以80平米的房子為目標,

9805*80=784400元/每年收入35880

如果你現在20歲,那么恭喜你!

21.8年后你就能在常州擁有一套自己的房子啦!

努努力,40多歲就能住上自己的房子!


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在常州租房:

每年房租:1000*12=12000元

扣掉租房子的錢,

每年還剩下2萬多塊的零花錢,

哎,這樣的生活在常州也能過下去了

); background-color: rgb(216, 40, 33); background-size: 100%;">

月薪7000元經濟型

每個月扣除五險一金后的收入:

7000-(7000*19%+10)=5660元

年收入=12*5660-年開銷12600=54600元

在常州買房:

(以17年1月新房價格為準)

常州平均房價9805元,

以80平米的房子為目標,

9805*80=784400元/每年收入54600

乖乖,14.3年就能在常州擁有80平米的房子啦!

但是小編相信,

常州的小白領們肯定不只局限在80平米啦!


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在常州租房:

每年房租:1000*12=12000元

小編相信這部分人肯定是最想買房子的人,

每個月省點再省點,省點再省點,

我想買房!我想買房!我想買房!


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當然啦!以上所算的數據,

都是設定于理想狀態下的

實際上,我們實在做不到這種狀態啊!

不下館子、不逛街、不消費…

該隨的禮、還交的稅依舊逃不掉…

還有萬一有個生病肉痛的…


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租房子的日日夜夜盼著房價跌↓

有房子的日日夜夜盼著房價漲↑

租房子的時候,根據工作找房子

有房子的時候,根據房子找工作

租房時覺得住房公積金毫無存在感

買房時才知道公積金就是暖心小天使

租房的時候,嗲都不敢買,搬家時嗲都不敢扔

有房的時候,嗲都愛往家里買,嗲都想帶回家

租房的時候,單身還沒人介紹對象

有房的時候,妹子主動加我微信跟我聊天


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puchen1983 05-08 威望 +1
xah007 05-08 威望 +1
這樣有意思嗎
shuangrenyu_ 05-02 威望 +2
等著流動人口去庫存,苦逼的新常州人
阿熊拜拜 03-08 威望 +1
化龍巷管理員,能買得起。
盡力活著 03-07 威望 +1
民不聊生啊,化龍巷還在這里炒房價
向往… 03-07 威望 +1
琥珀設計—童 03-06 威望 +1
寫帖子水平不錯啊
一人路過 03-05 威望 +1
孔家 03-05 威望 +1
unicorn。 03-05 威望 +1
5顏6s 03-05 威望 +1
pp美妞、 03-05 威望 +1
饕餮菇涼blai 03-05 威望 +1
ぺ鎖(_鈊o 03-05 威望 +1
佛心蟬境 03-05 威望 +1
簡單灬小鬼 03-05 威望 +1
陳雨諾 03-05 威望 +1
574822114 03-05 威望 +1
~浪漫*櫻花~ 03-05 威望 +1
云珺 03-05 威望 +1
看草 03-05 威望 +1
susan80zj 03-05 威望 +1
冰火_888 03-05 威望 +1
艾格尼絲 03-05 威望 +1
江南筆者 03-05 威望 +1
幸福味道o( 03-05 威望 +1
淚流滿面的魚 03-05 威望 +1
q19319576 03-05 威望 +1
回憶是個病 03-04 威望 +1
sun5936797 03-04 威望 +1
jely_liu 03-04 威望 +1
小小衛士 03-04 威望 +1
一念花落 03-04 威望 +1
jgzzf 03-04 威望 +3
什么水平的工資買什么地段的房子唄
茫曦 03-04 威望 +1
其他還行,就是月薪7000元,消費不會像樓主說的那樣低,這個在常州畢 ..
漫步雨中啦 03-04 威望 +1
生活在常州,愛上化龍巷
我愛myself

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庶民

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發表于 2017-03-03 13:48

現在每個月工資買買化妝品就感覺不夠用了
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mc329 03-05 威望 +1
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心禁止訪問

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秀才

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發表于 2017-03-03 13:50

擦!照這樣我要什么時候才能買的起啊
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痛苦的信仰_9 03-06 威望 +1
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王元

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秀才

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發表于 2017-03-03 13:59

壓力真心大 來自化龍巷APP
戀戀天蝎座

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五品知州

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發表于 2017-03-03 14:06

常州工資該漲一漲了 來自化龍巷APP
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悠然youran 03-04 威望 +1
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Nala婷

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庶民

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發表于 2017-03-03 14:08

亞歷山大哦~
馬尾菇涼

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庶民

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發表于 2017-03-03 14:08

老百姓賺錢真心不容易,房價還要( ̄︶ ̄)↗ 漲!!!!!簡直了
等待只是

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庶民

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發表于 2017-03-03 14:39

已經哭暈在廁所了
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香~城~雨 03-04 威望 +1
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悍勁小霸王

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秀才

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發表于 2017-03-03 15:43

多加班才能買得起房子咯~~
馬尾菇涼

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庶民

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發表于 2017-03-03 15:45

真的是哭暈在廁所了要
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西米露加醋 04-08 威望 +1
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莫笑的紅顏兒

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庶民

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發表于 2017-03-03 15:46

簡直了,不算不知道,一算嚇一跳啊
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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泡泡泡泡糖糖

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秀才

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發表于 2017-03-03 16:12

多奮斗多賺錢啊!!!話說我的公積金的錢買個廁所都不夠,想哭暈在廁所都沒有廁所可以哭咯~~~
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拼命一狼 03-08 威望 +2
你媽媽叫我來加分!
鵬宇設計 03-05 威望 +2
論評論,我只服你!
tujiansong01 03-04 威望 +1
總計: 威望 +5
vip520.yi

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四品知府

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發表于 2017-03-04 09:09

不會吧
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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thett

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秀才

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發表于 2017-03-04 09:45

常州都要混不下去了,蘇州無錫- -想都不想
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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茫曦

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六品通判

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發表于 2017-03-04 09:53

其他還行,就是月薪7000元,消費不會像樓主說的那樣低,這個在常州畢竟還是屬于小眾范圍。
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拼命一狼 03-08 威望 +1
7000月薪還好吧,還是很多人可以達到的,至于樓主算的交金其實沒有那 ..
琥珀設計—童 03-06 威望 +1
你懂的!
tujiansong01 03-04 威望 +1
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冰河世紀-魂

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八品縣丞

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發表于 2017-03-04 10:51

有一個點說錯了,就是現在的房子不是一個人買的,而是一家人買的
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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jgzzf

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三品按察使

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發表于 2017-03-04 11:26

什么水平的工資買什么地段的房子唄
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云飛鶴

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庶民

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發表于 2017-03-04 12:57

一個月一萬的都感覺壓力大啊! 來自化龍巷APP
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云飛鶴 03-05 威望 +1
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海底九頭鳥

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發表于 2017-03-04 13:27

小編又在忽悠了,什么時候的東西還是金壇市?
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琥珀設計—童 03-06 威望 +1
你懂的!
tujiansong01 03-04 威望 +1
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海底九頭鳥

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發表于 2017-03-04 13:27

小編又在忽悠了,什么時候的東西還是金壇市?
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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愛美就來施爾美 ?

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三品按察使

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發表于 2017-03-04 13:31

哭暈在廁所
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tujiansong01 03-04 威望 +1
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mr.tang_33

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秀才

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發表于 2017-03-04 14:15

??

引用第1樓我愛myself于2017-03-03 13:48發表的??:
現在每個月工資買買化妝品就感覺不夠用了 ??


后~~~~后~~~~后~~~~~不夠了~~~~
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chartdavid19 05-12 威望 +1
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卡798卡

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九品芝麻官

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發表于 2017-03-04 15:22

只要肯吃苦五年買套房
blackpapa

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發表于 2017-03-04 15:23

小編,常州人口凈流入100萬??你腦子進水了還是當我們 來自化龍巷APP
cxj401

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發表于 2017-03-04 15:38

房價啊!
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